華策集團董事局主席楊峰專訪
談地產板塊：深耕珠海啟動第三次戰略布局
記者：華策集團以前是扎根珠海，現在深圳、惠州均有布局，能介紹一下深圳、惠州那邊的具體戰略布局嗎？
楊峰：從2012年至2016年金秋時節，華策集團完成了地產板塊的第三次戰略布局。
2012年首次挺進一線城市——深圳，首期開發的華策中心城已于2016年5月1日面市，產品得到市場的高度贊賞。2016年，隨著“深圳東進”戰略的實施，華策集團也開始布局惠州。
目前，華策集團地產業務已經形成了以珠海總部板塊、深圳板塊、惠州板塊為主線，完成開發中與儲備總建筑面積超過400萬平方米，這是地產板塊第三次戰略布局的起始階段，按照集團戰略規劃，集團地產拓展將以每年200萬平方米增量為目標，有序推進中。
記者：華策集團提出了“一體兩翼”的發展戰略，據我了解兩翼指的是地產板塊和高科技板塊，地產板塊我們都比較了解，能再介紹高科技板塊嗎？
楊峰：2016年，我們的地產板塊迎來了質的蛻變，高科技板塊也取得了明顯的成效。華策光通信公司創新地將白光通信技術應用于室內定位領域，填補了中國乃至全球在該領域的空白。截至2016年上半年，公司擁有的發明專利，從最初的7項增加至 32 項，處于世界領先地位。目前，華策白光通信技術已成功應用于煤礦行業、智能導購車應用、智能倉儲及物流管理系統、地下公共停車場定位和導航、智能服務機器人室內定位及導航系統等方面。
記者：這些科研技術成果在商業轉化方面取得了哪些成效？
楊峰：我們研發出的“KJ975礦井下人員定位管理系統”于2016年2月成功獲得國家“煤礦產品安全標準許可證書”。該系統以井下照明燈具發出的光作為載體，可實現0.5米以內的高精度人員定位，對礦難救援工作意義重大。該系統為井下生產管理提供了重要的專業技術支撐。公司計劃在2017-2020年拓展50個礦山項目，覆蓋3000公里礦道的定位區域，預計在該應用中，僅華策光通信公司所提供的配套，包括定位巷道燈、定位礦燈，及其他配套系統如電源線纜和無線分站等，依據集團旗下的橫琴華策投資控股有限公司取得的市場份額測算，目前的年產值將實現30億元以上。
記者：地下公共停車場定位和導航方面，據我所知，珠海目前已有企業可通過APP實現，華策白光通信技術在這方面的運營和現有的技術有什么不一樣？
楊峰：偌大的停車場空間內，當車主們忘記車輛的停靠位置時，可以利用白光通信技術進行定位，只要將停車場里的燈換成加裝定位模塊的燈具，通過手機APP作為信號接收終端，就能輕易知道車所在的位置。此外，對于公共設施如體育場、商場、地下停車場而言，當人流量瞬間增加的情況下，安保和人流壓力非常大，因此華策的白光通信技術能在后臺系統快捷地利用位置信息開展現場分流管理工作。
記者；目前該技術的實際商業轉化進展如何？
楊峰：我們與國內最大的顯示屏和LED燈具生產商京東方科技集團建立了緊密合作關系，雙方簽訂了年均銷售50萬盞智能定位燈具的合作協議。此外，雙方與國內智能停車場運營龍頭企業ETCP達成了合作意向，三方擬共同在全國公共停車場領域推廣應用白光通信技術。ETCP在北京、上海、廣州、深圳、重慶等8座大型城市擁有合作停車場超過3000家，華策光通信公司開發的“地下停車場導航及反向尋車系統”能夠有效解決“地下空間導航和尋車難”的問題，與ETCP形成良性互補。同時，我們計劃將該系統在全國范圍內的地下停車場進行推廣。截至2016年，全國汽車保有量超過2億輛，隨著城鎮化的發展，我國需要建設的停車場的規模越來越大，預計到2020年，全國停車位的數量將超過3億個，所需停車場數量超過9萬個，按每個停車位的面積為10平方米計算，到2020年，國內停車場的建筑面積將達到30億平方米（地下停車場約占30%）。“地下停車場反向尋車系統”在全國大規模的推廣和應用，將帶動定位燈具的銷售，最終實現不低于50億元人民幣的年產值。
記者：之前看媒體報道，華策集團科技板塊在石家莊獲得了成功，具體是哪方面？
楊峰：我們已成功開發出集商品搜索、購物導航、基于位置的精準廣告推送和大數據運營等功能為一體的“超市智能導購車”，該車是全球目前功能最完善的智能購物終端。目前已經在石家莊天客隆超市完成了產品技術驗證，獲得了成功。截至2025年，預計該項目將實現年產值不少于300億元人民幣。
除此之外，我們在智能倉儲及物流管理系統、智能服務機器人室內定位及導航系統等方面也取得了不錯的商業轉化效果。華策白光通信技術研發的智能服務機器人室內定位及導航系統定位精度可達15厘米以內，使服務型機器人真正實現“智能化”。目前該技術方案已成功通過評估，正在進行產品測試。預計到2020年，公司研發的機器人室內定位及導航系統至少實現年產值超過100億元人民幣。
不過，華策集團現在除了地產板塊和高科技板塊之外，還增加了一個重要的推動器——金融板塊。2016年底，華策集團已以增資擴股的方式加盟到央企的金融行業中，目前該板塊還在審批流程中，具體細節我這里暫不便透露。
記者：在1月9日舉行的橫琴華策國際大廈封頂儀式上，我們了解到，華策集團的總部將遷移至橫琴，高科技板塊也隨之遷移，但據我所知，橫琴華策國際大廈僅僅是華策集團LED白光通信產業的技術總部，該產業的生產基地將會落戶在哪里？
楊峰：目前，我們高科技板塊的整個運營中心設在橫琴，其中白光通信研究院、產品研發中心等都會遷移至橫琴華策國際大廈。但是白光通信室內定位系統的科研成果除了煤礦行業涉及的礦井下人員定位管理系統生產基地設在臨汾外，其余包括超市智能導購車、地下公共停車定位及導航系統等技術的商業轉化一直與設在常州的實驗基地混在一起。
隨著科研成果商業轉化在全國的快速推進，目前就涉及到大批量產品生產的選址問題。
記者：你有合適的選址目標嗎？
楊峰：如果條件成熟，我們會考慮將整個科技板塊的生產基地遷移回珠海來。因為華策集團是珠海土生土長的企業，珠海也是我們作為企業的責任所在。如果我們將該科技板塊產業鏈全部回歸到珠海的話，這對珠海的經濟建設將是有貢獻的。
